1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市北区
46.0万円/㎡
前年比+49.0%
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ダイアパレス北大
北海道札幌市北区北二十一条西六丁目
/ 北２４条駅 徒歩8分
2002年築 / 10階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,757万円
45.0万円/㎡
2,061
3,192
4,322
5,453
AI査定結果
推定相場価格
3,757万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,192万円〜4,322万円
38.2万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス北大
3,390万円（40.6万円/㎡）/ 3階 / 83.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,390万円 | 40.6万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,780万円 | 33.3万円 | 3階 | 83.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,880万円 | 34.5万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は40.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ダイアパレス北大 札幌市北区北二十一条西六丁目 | 北２４条駅8分 | 3,390万円 | 40.6万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/07 | 麻生パーク・ホームズ 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅6分 | 2,880万円 | 31.3万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/26 | パシフィック麻生 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 3,598万円 | 38.2万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/26 | 百合が原パークサイドステーション愛八番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅10分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | ダイアパレス麻生南公園 札幌市北区麻生町一丁目 | 麻生駅5分 | 2,698万円 | 37.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/07 | ラピス麻生クラース 札幌市北区北三十七条西五丁目 | 麻生駅3分 | 3,280万円 | 34.4万円 | 95.41㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | カルム麻生中央 札幌市北区北三十六条西四丁目 | 麻生駅5分 | 3,498万円 | 43.8万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/18 | シティハウス北31条 札幌市北区北三十一条西六丁目 | 北３４条駅5分 | 2,730万円 | 34.1万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/20 | 北34条シティタワー 札幌市北区北三十一条西四丁目 | 麻生駅1分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 北24条シティハウス 札幌市北区北二十三条西六丁目 | 北２４条駅4分 | 3,380万円 | 35.0万円 | 96.47㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/30 | ライオンズマンション北大通り 札幌市北区北二十三条西五丁目 | 条」駅2分 | 2,980万円 | 34.5万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/30 | エスセーナ北大前IIIB棟 札幌市北区北二十二条西四丁目 | 条」駅3分 | 2,850万円 | 33.7万円 | 84.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | クリーンリバー北22条 札幌市北区北二十二条西三丁目 | 北２４条駅3分 | 3,250万円 | 36.4万円 | 89.25㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/16 | ロジェ北大アヴェニュー 札幌市北区北二十条西五丁目 | 北１８条駅7分 | 3,980万円 | 38.5万円 | 103.32㎡ | 4LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/12 | ロジェ北大前 札幌市北区北十九条西五丁目 | 北１８条駅5分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/20 | パークホームズ北大前 札幌市北区北十七条西六丁目 | 条駅5分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.36㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | カルム北大前 札幌市北区北十六条西四丁目 | 札幌駅15分 | 3,480万円 | 35.6万円 | 97.82㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/22 | シェルピア北大前 札幌市北区北十六条西三丁目 | 北１８条駅4分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2026/01/13 | エスセーナ北大前 札幌市北区北十三条西三丁目 | さっぽろ駅3分 | 4,580万円 | 46.4万円 | 98.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/10 | クリーンリバーフィネス札幌 札幌市北区北十四条西一丁目 | 北１３条東駅5分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/12 | リーベンデール北11 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅1分 | 3,530万円 | 41.8万円 | 84.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/22 | アクロビュー北大前VIN棟 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅2分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | パーソナルハイツ北大前 札幌市北区北十二条西二丁目 | 札幌駅3分 | 3,430万円 | 44.9万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | パークホームズ札幌ステーションフロント 札幌市北区北八条西六丁目 | 札幌駅7分 | 2,799万円 | 41.2万円 | 67.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/13 | ラ・クラッセ札幌ステーションタワー 札幌市北区北十条西三丁目 | 札幌駅3分 | 4,680万円 | 50.5万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | - | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/04 | シェルピア北12条 札幌市北区北十二条西一丁目 | 北１２条駅4分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/09 | カルム札幌駅前 札幌市北区北九条西四丁目 | 札幌駅4分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.81㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/25 | パークホームズ札幌ステーションサイド 札幌市北区北九条西四丁目 | 札幌駅7分 | 4,500万円 | 49.3万円 | 91.24㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/08 | シティハウス札幌北11条 札幌市北区北十一条西一丁目 | 北１３条東駅4分 | 3,680万円 | 44.9万円 | 81.88㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/13 | ガーデンハウスラ・モード北大前 札幌市北区北十一条西一丁目 | さっぽろ駅5分 | 3,672万円 | 39.1万円 | 93.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII 札幌市北区北八条西三丁目 | 札幌駅5分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.34㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市北区では49%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は札幌市北区の平均と比較して11.7%割安です。
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